매수심리 회복 신호는 언제? – 여름철 주간 데이터로 본 하반기 예측
🔍 시장은 조용하지만, 데이터는 움직인다2025년 여름, 부동산 시장은 외형상 “관망” 상태를 유지했습니다.거래량은 정체, 가격은 고점 유지, 금리는 안정세.그러나 주간 단위로 집계된 MLS 데이터와 소비자 심리지수를 분석해보면,시장 하반기 흐름의 조짐이 ‘작게, 천천히’ 나타나고 있음을 포착할 수 있습니다.“지금은 숫자 속에서 먼저 움직이는 사람을 위한 시간입니다.”📊 2025년 여름 주간 단위 핵심 데이터 요약 (6월 1주 ~ 8월 4주)지표6월 평균7월 평균8월 평균추이신규 매물 수3,450건3,220건2,980건▼주간 오픈하우스 방문자 평균6.7명8.3명9.4명▲주간 모기지 사전승인 신청 건수5,880건6,150건7,010건▲매물 당 평균 조회 수 (Zillow/MLS)311건336건394건▲..
2025. 6. 23.
하반기 주택 수요, 다주택자가 주도할까? – 거래 패턴 재조명
🏠 지금 시장은 누가 사고 있나?2025년 상반기 동안 실수요자들이 관망세를 유지한 가운데, 조용히 다주택자와 투자자들이 다시 시장에 발을 들이고 있는 현상이 관측되고 있습니다.이러한 움직임은 특히 보스턴과 뉴잉글랜드 주요 도시권에서 뚜렷하게 나타납니다.“금리 안정화 이후, 가장 먼저 움직인 건 실수요자가 아니라 다주택자였다.”📊 다주택자 거래 비중 증가 추이 (2024~2025)분기전체 거래 중 다주택자 비율평균 구매 가격주요 지역2024년 3분기18.7%$745,000Newton, Malden, Quincy2024년 4분기20.1%$765,000East Boston, Dorchester2025년 2분기22.9%$798,000Allston, Cambridge, Watertown2025년 3분기 예상..
2025. 6. 22.
