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여름 성수기의 반전 – 가격보다 ‘속도’가 중요했던 시즌 “여름 성수기의 반전” – 가격보다 ‘속도’가 중요했던 시즌🕰 “가격은 둘째, 빠른 거래가 핵심이었다!”2025년 여름, 보스턴 부동산 시장은 전통적인 성수기임에도 불구하고 거래의 중심 키워드가 ‘가격’이 아닌 ‘속도’로 이동하는 이례적인 흐름을 보였습니다.“싸게 사느냐보다, 먼저 잡느냐가 중요한 시즌이었습니다.”이는 단순한 시장 흐름의 일시적 현상이 아닌, 매물 구조와 소비자 행동 변화가 복합적으로 작용한 결과입니다.📊 주요 지표: 거래 속도의 변화항목2024년 여름2025년 여름평균 Days on Market32일21일정가 이상 판매 비율24%39%오픈하우스 후 계약까지 평균일수9.3일4.7일매물 등록 후 첫 방문까지 시간2.1일1.3일요약:→ 2025년 여름 시장은 전체 거래량이 줄었음에도 불구.. 2025. 6. 20.
2025년 여름, 매물당 평균 방문자 수는 몇 명? – 실수요자 행동 데이터 분석 “2025년 여름, 매물당 평균 방문자 수는 몇 명?” – 실수요자 행동 데이터 분석👀 매물은 많은데, 보는 사람은 줄었다?2025년 여름, 보스턴 부동산 시장은 거래량 감소와 더불어 매물 당 방문자 수가 눈에 띄게 줄어드는 현상이 나타났습니다.“예전에는 오픈하우스마다 줄을 서곤 했죠.그런데 올해는 ‘정적’이 흐르는 매물도 많았습니다.” 왜 이런 현상이 벌어졌을까요?이번 글에서는 6~8월 보스턴 지역 주요 MLS 데이터와 현장 경험을 기반으로 실수요자들의 행동 변화를 분석하고, 향후 전략을 제안합니다.📊 2025년 여름, 매물당 평균 방문자 수 통계구분2023년 여름2024년 여름2025년 여름단독주택 (3Bed 이상)9.6명8.2명5.4명콘도 (2Bed 기준)6.7명5.9명4.1명타운하우스7.1명6.. 2025. 6. 20.
2025 하절기 보스턴 부동산 이사철 분석 “올해는 이사 수요가 약했다?” – 하절기 이사철 거래량 비교 리포트🏡 이사철인데 왜 이렇게 조용했을까?전통적으로 6월~8월은 미국 전역에서 가장 활발한 주택 거래와 이사 수요가 몰리는 시기입니다. 특히 보스턴처럼 교육, 이직, 유학 등 이사 요인이 뚜렷한 지역은 매해 여름철이면 거래량이 급등하는 것이 통상적 흐름이었습니다.하지만 2025년 여름은 달랐습니다.“예년보다 조용한 시장. 이사 수요가 확연히 약화되었고, 거래 건수도 감소세를 보였습니다.”📊 데이터로 본 2025 하절기 거래량 비교항목2023년2024년2025년6월 거래량4,850건4,620건4,010건7월 거래량4,920건4,700건4,088건8월 거래량4,680건4,450건3,990건전년 대비 변화율--4.2%-11.1%🔎 2025년 .. 2025. 6. 19.
2025년 하반기 금리 흐름 분석 “6~8월 데이터로 본 하반기 금리 흐름의 영향력 분석”📊 금리 변화, 보스턴 부동산 시장을 흔들다2025년 여름, 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책은 보스턴을 포함한 전국 부동산 시장에 결정적 변수로 작용하고 있습니다. 특히 6월~8월 사이의 경제 지표와 주택금융시장 데이터를 종합하면, 올 하반기 부동산 시장의 움직임을 예측할 수 있는 주요 단서를 발견할 수 있습니다.“금리는 단순한 숫자가 아닌, 심리와 수요의 방향을 결정하는 핵심 변수입니다.”📅 6~8월 금리 및 주택시장 주요 데이터 요약항목6월7월8월기준금리 (Fed)5.25%5.25%5.00% (소폭 인하)30년 모기지 평균금리6.65%6.45%6.30%보스턴 평균 주택거래량전월 대비 ▲8.4%▲6.1%▲3.2%신규 리스팅 수4,380건.. 2025. 6. 19.
콘도 vs. 단독주택 - 계절별 선호도 변화로 본 투자 전략 2025년 보스턴 부동산 투자 전략 “콘도 vs. 단독주택” 계절별 선호도 변화로 본 투자 전략글 작성: 양소연 리얼터 (Soyeon Yang), Spark Real Estate 소속🏘 콘도냐 단독주택이냐? – 투자자들의 가장 오래된 고민보스턴 지역에서 부동산 투자를 고려하는 이들이 가장 자주 묻는 질문 중 하나는 바로 이것입니다.“콘도와 단독주택 중 무엇이 더 유리한가요?”정답은 하나가 아닙니다. 계절, 시장 상황, 구매자의 목적, 그리고 보유 전략에 따라 달라지기 때문입니다.이 글에서는 보스턴 부동산 시장의 계절별 매물 흐름과 소비자 선호도 데이터를 분석해, 콘도와 단독주택 각각의 투자 전략을 제시합니다.📈 보스턴 지역 계절별 주택 거래 트렌드보스턴은 사계절이 뚜렷한 도시입니다. 이는 부동산 시장.. 2025. 6. 19.

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