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MZ세대가 선택하는 새로운 주거 방식 보스턴 Co-living & Co-housing 트렌드– MZ세대가 선택하는 새로운 주거 방식“혼자 살기엔 외롭고, 같이 살기엔 불편했던 사람들.이들이 지금 선택한 주거 방식은 무엇일까?”바로 Co-living과 Co-housing입니다.보스턴의 2030세대, 즉 MZ세대 사이에서새로운 주거 대안으로 떠오르고 있는 공동체형 주거 트렌드를 소개합니다.🏘️ 더불어 사는 삶,하지만 사생활은 지키면서 경제적이고 사회적으로 의미 있는 방식.이것이 바로 2025년형 보스턴 주거 패러다임입니다.1. Co-living과 Co-housing, 어떻게 다를까?항목Co-livingCo-housing정의공용 공간 + 개인실 기반의 주거 공유소규모 커뮤니티 단지에 공동 생활 철학 기반주 거주층대학생, 디지털노마드, 직장 초년.. 2025. 7. 31.
AI가 바꾸는 부동산 검색과 매입 전략 Zillow·Redfin 등 온라인 플랫폼 주도 시장 변화– AI가 바꾸는 부동산 검색과 매입 전략“요즘은 집도 알고리즘이 찾아줘요.”2025년, 미국에서 집을 찾는 방식은 과거와 완전히 달라졌습니다.예전에는 브로커를 찾아 직접 발품을 팔았다면,지금은 대부분의 바이어가 Zillow, Redfin, Realtor.com 같은온라인 부동산 플랫폼에서 탐색을 시작합니다.그 중심에는 이제 ‘지도’가 아니라,AI가 추천해주는 예측 모델, 수익 시뮬레이션, 자동 매칭 알고리즘이 있습니다.1. 온라인 플랫폼이 바꾼 부동산 시장의 5가지 변화변화 항목설명1. 지역 기반 검색 → AI 기반 추천사용자의 예산, 취향, 과거 검색 이력으로 자동 추천2. 사진 위주 → 3D투어·VR 모델링현장 방문 없이 내부 구조 이해 가능.. 2025. 7. 30.
신축 아파트 프로젝트 재개 움직임 신축 아파트 프로젝트 재개 움직임– 건축비 안정화와 함께 재개된 보스턴 개발 사업들2023~2024년 보스턴 부동산 개발 시장은 말 그대로 정지 상태였습니다.건축자재비 급등인건비 부족기준금리 급상승시 공공개발 규제이 모든 요소가 신축 프로젝트의 착공·분양 지연으로 이어졌죠.하지만 2025년,드디어 새로운 움직임이 감지되고 있습니다.건축비 안정화와 수요 회복 조짐에 힘입어보스턴 지역 신축 아파트 프로젝트가 다시 활기를 띠고 있습니다.1. 왜 멈췄고, 왜 다시 시작됐나?✅ 멈췄던 이유 (2022~2024)요인영향철강·목재 자재비 30~50% 상승시공사 채산성 붕괴인건비 상승 + 노동력 부족공정 지연 및 착공 포기7%대 금리분양자·투자자 모두 위축시 정부의 공공기여 조건 강화민간 디벨로퍼 이탈✅ 2025년 현.. 2025. 7. 30.
대학 인근 렌트 시장의 구조적 수요 대학생·유학생 렌탈 수요 증가– 하버드, MIT 등 명문대 학기 시작과 함께 폭등하는 렌트비“9월 학기 시작 전엔 집부터 구해야 한다.”보스턴 지역에 새 학기를 맞아 이사 오는 수천 명의 유학생과 대학생들.매년 7~8월, 캠브리지와 올스턴, 브루클라인 지역에서는렌트 전쟁이 벌어집니다.2025년 현재, MIT, Harvard, BU, Northeastern 등명문 대학들이 밀집한 보스턴에서는대학 렌탈 수요 = 시장 전체 렌탈 수요의 중심축입니다.1. 보스턴은 왜 '렌트의 도시'인가?✅ 렌트비율 높은 도시 구조구분수치 (2025년 기준)보스턴 총 주택 중 렌트 비율64% 이상대학생 및 유학생 수약 32만 명기숙사 수용률30~40% 수준민간 렌트시장 의존율60~70% 이상즉, 대부분의 학생과 유학생은 기숙사 .. 2025. 7. 30.
고금리 시대에도 수익률이 보장되는 부동산 전략 다세대주택(Multi-family) 투자 열풍– 고금리 시대에도 수익률이 보장되는 부동산 전략“30년 고정 모기지 금리가 7%에 육박해도,여전히 부동산 투자자들이 손을 놓지 않는 곳이 있다?”정답은 바로,**“다세대주택(Multi-family Homes)”**입니다.2025년 현재, 보스턴 외곽과 뉴잉글랜드 지역에서투자자들의 관심이 급증하고 있는 핵심 부동산 자산군.바로 지금, 왜 다세대주택이 고금리 시대에도 살아남은 투자처인지 살펴보겠습니다.1. 다세대주택이란 무엇인가? 왜 지금 각광받는가?✅ 정의:2유닛~4유닛으로 구성된 단독형 또는 복층형 거주 건물통상적으로 거주 + 임대가 동시에 가능한 형태✅ 고금리 시대 투자 대안으로서의 매력:투자 항목단독주택(Single)다세대(Multi-family)매달 수.. 2025. 7. 29.

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