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뉴잉글랜드 교외·농촌 지역 부동산 TOP 5 – 저렴하지만 성장성 있는 곳은? 보스턴과 같은 대도시는 여전히 높은 주택 가격과 공급난으로 투자 문턱이 높습니다. 이에 따라 뉴잉글랜드 교외·농촌 지역이 상대적으로 저렴하면서도 중장기 성장 가능성이 있는 대안 투자처로 주목받고 있습니다.양소연 리얼터와 함께 현지 데이터를 기반으로 2025년 현재 투자 매력이 높은 TOP 5 지역을 정리했습니다.1️⃣ North Adams (매사추세츠)평균 주택가: 약 $243,572 (2025 Zillow Home Index 기준)특징:매사추세츠에서 가장 저렴한 주택 시장풍부한 문화 인프라(Massachusetts Museum of Contemporary Art, Mohawk Theater 등)아름다운 자연환경과 저밀도 주거지 → 가족·원격근무자 유입 증가투자포인트:외부 인구 유입으로 임대수요 확대 가.. 2025. 8. 6.
소도시 부동산의 리스크 소도시 부동산의 리스크 – 젠트리피케이션과 지역 인프라 부족 문제소도시 부동산은 저렴한 매입가와 높은 임대수익률, 쾌적한 생활환경이라는 장점 때문에 보스턴을 비롯한 대도시 투자자들에게 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 그러나 **“낮은 진입장벽 = 무조건 안전한 투자”**는 아닙니다. 실제 투자 과정에서 가장 큰 리스크는 **① 젠트리피케이션(Gentrification)**과 ② 지역 인프라 부족 문제입니다. 이 두 요인이 투자수익률과 장기적인 가치 상승에 미치는 영향을 구체적으로 살펴보겠습니다.1️⃣ 젠트리피케이션 리스크📌 (1) 젠트리피케이션이란?젠트리피케이션은 외부 자본이 유입되면서 기존 지역의 저렴한 주거비와 생활환경이 급격히 변하고, 원주민이 생활비를 감당하지 못해 떠나는 현상을 말합니다... 2025. 8. 6.
원격 근무 시대, 소도시 투자 매력 원격 근무 시대, 소도시 투자 매력 – 보스턴에서 3시간 거리, 투자 적합성은?팬데믹 이후 **원격 근무(Remote Work)**가 빠르게 확산되면서, 미국 부동산 시장의 판도에도 큰 변화가 나타나고 있습니다. 대도시 중심의 주거 선호가 완화되고, 저렴한 주거비·넓은 생활 공간·쾌적한 자연환경을 가진 소도시가 새로운 투자 대안으로 떠오르고 있습니다. 이번 글에서는 보스턴을 기준으로 차로 약 3시간 거리에 있는 대표적 소도시 투자 매력과 적합성을 분석했습니다.1️⃣ 원격 근무가 바꾼 주거 트렌드출퇴근 제약 완화 → 보스턴 도심까지 2~3시간 거리라도 주거 선택 가능넓은 주택·대지 면적 확보 → 도심 아파트 대신 단독주택·멀티패밀리 선호 증가주택 구입 부담 완화 → 대도시 평균 $435,000 이상 vs .. 2025. 8. 6.
매사추세츠 최저가 도시 North Adams - 주택시장 분석 매사추세츠 최저가 도시 North Adams – 평균 $243,572 주택시장 완벽 분석보스턴을 비롯한 뉴잉글랜드 대도시의 주택가격이 연일 최고치를 갱신하는 가운데, 매사추세츠 주 북서부에 위치한 North Adams는 평균 주택가 **$243,572(Zillow Home Index 2025 기준)**로, 주 내에서 가장 저렴하게 내 집 마련이 가능한 도시로 꼽히고 있습니다. 대도시 투자 대비 초기 진입장벽이 낮은 North Adams의 시장 특성을 분석하고, 투자 전략을 정리했습니다.1️⃣ 시장 개요 – ‘매사추세츠에서 가장 저렴한 주택시장’위치: 매사추세츠 북서쪽 끝, 버몬트·뉴욕주 접경지역인구: 약 12,000명 (매사추세츠에서 가장 작은 도시 규모)평균 주택가: $243,572 (2025 Zill.. 2025. 8. 5.
하버드·MIT 인근 임대시장 – 대학가 렌탈 수요와 투자 기회 보스턴 인근 캠브리지는 세계적인 교육·연구 중심지로, 하버드(하버드 대학교)와 MIT(매사추세츠공과대학교)를 중심으로 한 대학가 임대시장이 미국에서 가장 안정적인 투자처 중 하나로 꼽힙니다. 이 지역은 학생, 교수, 연구원, 글로벌 스타트업 종사자 등 끊임없는 주거 수요가 형성되며, 경기 침체기에도 공실률이 극히 낮은 특징을 보입니다.1️⃣ ‘공실률 0%에 가까운’ 초강세 임대시장하버드·MIT 학생·연구원 인구두 대학을 합쳐 약 5만 명 이상의 학생과 연구원, 교수진이 상시 거주 수요를 형성.대학원생·포스트닥(Post-doc)·방문교수 등은 기숙사 외부 거주를 선호해 민간 임대시장이 활발함.임대료 상승률캠브리지 및 서머빌(Somerville) 지역은 매년 평균 5~8% 수준의 임대료 상승률 기록.팬데믹 .. 2025. 8. 5.

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