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Co-housing의 그림자: 이상과 현실의 괴리 🚧 Co-housing의 그림자: 이상과 현실의 괴리Co-housing은 공동체, 자율, 지속 가능성의 상징처럼 보이지만,실제 도입하고 유지하기에는 만만치 않은 장벽이 존재합니다.“좋은 아이디어가 항상 실행 가능한 아이디어는 아니다.”그 이상을 실행 가능하게 만드는 것이, 바로 ‘정책과 제도의 일’입니다.1️⃣ 재정적 장벽 – 진입비용의 역설Co-housing은 개발 초기에 공동 설계 및 투자가 필요한 모델개인이 아닌 그룹이 토지를 공동구매하거나 공동 개발해야 하며,금융기관은 이를 ‘고위험군’으로 판단개인 소유권의 복잡성과, 법적 신탁 구조 등의 행정적 번거로움도 존재📌 특히 보스턴처럼 땅값이 높은 도시에서는 초기 진입 비용이일반 콘도보다 오히려 높게 책정되는 경우도 있음2️⃣ 사회적 장벽 – ‘선택.. 2025. 7. 27.
Co-housing의 운영 철학 – “함께 살기 위한 기술” 🌐 Co-housing의 운영 철학 – “함께 살기 위한 기술”Co-housing은 단순히 같이 사는 구조가 아닙니다.그 속에는 **‘공동체 민주주의’**라는 작지만 깊은 실험이 녹아 있습니다.“자율성은 개인의 자유를 존중하는 것이고,협동은 그 자유들이 서로 충돌하지 않도록 조율하는 기술이다.”🔑 어떻게 운영되나? – 주민 주도, 규범 중심의 운영 방식1️⃣ 자율적 규칙 수립모든 규칙은 **상향식(Bottom-up)**으로 결정초기 입주자 워크숍 → 운영 규칙안 도출 → 공동체 총의로 확정예: 소음 기준, 공동 부엌 사용 순서, 반려동물 정책 등📌 핵심은 **‘합의’가 아닌 ‘수용 가능한 절충점’**을 찾아가는 과정2️⃣ 운영 위원회 & 분과제도커뮤니티 운영은 각 분과별로 역할을 나눔시설 관리 분과.. 2025. 7. 27.
Co-housing은 단순한 친환경이 아니다 🌿 Co-housing은 단순한 친환경이 아니다그것은 "자연과 함께 살아가기 위한 실천의 구조"이다.오늘날 지속 가능성을 말할 때, 우리는 기술을 먼저 떠올립니다.하지만 진짜 지속 가능성은 "내가 쓰는 만큼 돌려줄 줄 아는 삶의 태도",그리고 그것을 가능케 하는 공간의 윤리에서 출발합니다.🌞 Co-housing이 환경에 긍정적인 영향을 미치는 이유🔹 1. 자원의 공동 사용 → 에너지 절감 효과개별 주택보다 공동 세탁실, 공동 부엌, 공동 정원 등을 갖추며물과 전기의 중복 소비를 줄입니다.1가구당 평균 15~30%의 에너지 절감 가능성이 보고됨📌 예: 덴마크의 유명 Co-housing 단지 “EcoVillage”에서는에너지 소비량이 국가 평균 대비 35% 낮은 수치를 기록🔹 2. 고효율 건축 설계.. 2025. 7. 27.
공간은 단순한 배치가 아니라, 삶의 방향이다 🏗 공간은 단순한 배치가 아니라, 삶의 방향이다전통적인 주택은 ‘내 방’, ‘내 부엌’, ‘내 거실’이라는 사적 공간의 분리를 전제로 합니다.반면, Co-housing은 **‘우리 부엌’, ‘우리 거실’, ‘함께의 마당’**을 기획합니다.“공간은 기능이 아니라, 관계의 구조다.” – 크리스토퍼 알렉산더Co-housing은 이 원칙을 실현하는 대표적 공간 모델입니다.🧱 Co-housing의 핵심 설계 요소1️⃣ 공동 주방 (Common Kitchen)주민들이 정기적으로 함께 식사할 수 있는 공간규모는 최소 15~30명이 함께 요리하고 식사할 수 있도록 설계개인 부엌은 작고, 공동 부엌은 풍성하게 → ‘나’에서 ‘우리’로의 무게중심 전환🔎 심리학적으로, 공동 식사는 관계 형성의 가장 강력한 도구입니다... 2025. 7. 26.
전통적인 콘도 vs. Co-housing: 장단점 비교 🏙 전통적인 콘도와 Co-housing, 무엇이 다른가?항목전통 콘도 (Condominium)Co-housing (협동 주택)소유형태개별 소유 + 공동 관리개별 유닛 소유 + 공동 공간 공동 관리설계 구조프라이버시 중심공동체 중심거주 환경익명성 강함관계와 교류 중시관리 방식HOA(입주자협회)에 위임자율적/민주적 운영주요 장점보안, 편의성, 독립성관계, 비용 효율, 삶의 다양성주요 단점고립감, HOA 갈등사생활 침해 가능성, 의사결정 갈등🧠 콘도는 ‘고립된 편안함’, Co-housing은 ‘불편한 연결’을 전제로 한다▸ 콘도는 개인의 공간을 극대화합니다.침묵 속에서 나만의 시간을 보장받고,누군가를 마주치지 않아도 일상이 유지됩니다.그러나 외로움과 단절감은 때로 그 편리함보다 더 큰 비용으로 돌아옵니다... 2025. 7. 26.

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