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리노베이션 포텐셜 – 1970~90s 주택의 구조·설비 업그레이드 수지표 보스턴과 그 인근 교외 지역을 살펴보면, 1970~90년대에 지어진 단독주택과 타운하우스가 여전히 시장의 큰 비중을 차지합니다. 이 시기에 지어진 주택들은 당시 건축 트렌드와 자재 특성이 잘 반영되어 있어 기본 골조는 튼튼한 경우가 많지만, 오늘날의 에너지 효율·스마트 설비·라이프스타일과는 다소 거리가 있습니다.따라서 투자자나 실수요자 입장에서는 이 주택들을 그대로 사용하는 것보다, 리노베이션을 통한 가치 상승을 노려보는 것이 핵심 전략이 됩니다. 이번 글에서는 1970~90s 주택이 가진 구조적 특징과 리모델링 포인트, 그리고 업그레이드별 수지표를 중심으로 실전적인 가이드를 정리해 보겠습니다.1. 1970~90s 주택의 구조적 특징이 시기 주택은 오늘날 신축과는 확연히 다른 설계 철학을 보여줍니다.골조.. 2025. 8. 21.
세컨드 홈 vs 프라이머리 – 주중 도심, 주말 교외 ‘투홈 전략’의 장단점 보스턴과 같은 대도시에서 생활하는 교포들에게 주거 전략은 단순한 ‘집’의 선택을 넘어 삶의 방식과 자산 운용 전략을 결정하는 중요한 요인입니다. 최근에는 한 채만 보유하는 방식에서 벗어나, 주중 도심·주말 교외라는 이원적 거주 방식, 즉 투홈(2-Home) 전략이 새로운 라이프스타일로 부각되고 있습니다.특히 재택근무와 하이브리드 워크가 확산하면서, **프라이머리 홈(Primary Residence)**과 **세컨드 홈(Second Home)**을 병행하는 패턴은 단순한 사치가 아닌 합리적인 선택으로 여겨지고 있습니다. 그렇다면 이 전략의 장점과 리스크는 무엇일까요?1. 프라이머리 홈(Primary Home) – 도심의 중심에서 누리는 가치프라이머리 홈은 말 그대로 주 거주지, 즉 세법상 ‘주택 소유자와 .. 2025. 8. 20.
펫 프렌들리·파크 액세스 – 반려견 산책로·커먼·리버웨이 중심 매물 찾기 보스턴은 교육과 문화의 도시이면서도, 동시에 펫 프렌들리(Pet-Friendly) 라이프스타일이 잘 자리 잡은 곳입니다. 특히 반려견을 가족처럼 여기는 가정이 많아지면서, 주택이나 콘도를 고를 때 **“산책로 접근성·공원과 리버웨이 동선”**이 중요한 선택 기준으로 떠오르고 있습니다.주택 가격이 높아도, 반려동물과 함께하는 삶이 편리하다면 그 가치는 더욱 높게 평가됩니다. 따라서 펫 프렌들리 주거지는 단순한 생활 편의성을 넘어서 투자 가치까지 반영되는 요소입니다.1. 왜 ‘펫 프렌들리 주거지’인가미국 전체 가구의 67%가 반려동물을 키운다는 통계가 있을 만큼, 반려동물은 가족의 한 축입니다.특히 보스턴처럼 밀레니얼·Z세대 전문직 가구가 많은 도시는 펫 프렌들리 환경이 주택 선택의 필수 조건이 됩니다.🐶.. 2025. 8. 20.
미식·공연·스포츠 30분권 – 레스토랑·MFA·TD 가든 접근성으로 집 고르기 보스턴에서 주택을 선택할 때 사람들은 흔히 학군·교통·안전을 먼저 고려합니다. 하지만 생활의 질을 결정짓는 요소는 단순히 교육이나 출퇴근 거리만이 아닙니다. 저녁에 가족과 함께 나갈 수 있는 레스토랑, 주말에 문화를 즐길 수 있는 MFA(보스턴 미술관), 그리고 열정적인 스포츠 팬이라면 빠질 수 없는 TD 가든까지— 이 모든 곳을 30분 생활권 안에 두고 살 수 있느냐가 도시 생활의 가치를 좌우합니다.1. 보스턴에서 30분 생활권이 갖는 의미보스턴은 크지 않은 도시지만, 차량 러시아워·대중교통 노선·주차난 때문에 실제 체감 이동 시간은 길어집니다. 따라서 “30분 생활권”이란, 단순한 이동 편의성만이 아니라 삶의 여유와 문화 접근성을 확보하는 기준이 됩니다.🚗 차량 30분 이내 : 주차 포함, 주말 이.. 2025. 8. 20.
자녀교육 동선 설계 – 학원·스포츠·음악레슨까지 30분 생활권 만드는 법 보스턴을 비롯한 미국 대도시에 거주하는 교포 가정이 가장 많이 고민하는 주제 중 하나는 바로 자녀 교육 동선입니다.아무리 좋은 주택을 마련했더라도, 매일 반복되는 등하교·학원 이동·레슨 스케줄이 멀고 복잡하다면 생활의 질은 급격히 떨어집니다.특히 학원, 스포츠 활동, 음악 레슨까지 균형 있게 챙기려면 30분 생활권 안에서 교육과 취미를 모두 해결할 수 있는 구조가 필요합니다. 이번 글에서는 자녀교육 동선을 효율적으로 설계하는 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 교육 동선 설계가 중요한 이유⏰ 시간 관리의 핵심아이들의 하루는 학교와 학원, 레슨으로 이미 빡빡합니다. 이동 시간이 길어지면 공부할 에너지가 줄고, 가족과 함께 보내는 시간도 줄어듭니다.🏠 주거 선택의 기준주택을 고를 때 단순히 학군만 고려하.. 2025. 8. 19.

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