보스턴부동산분석 #락인효과 #공급난부동산 #미국주택시장2025 #보스턴투자전략 #뉴잉글랜드부동산투자 #양소연리얼터1 보스턴 주택 가격, 왜 계속 오르나? – 공급난과 '락인 효과' 분석 전략 보스턴 주택 시장은 미국 내에서도 가장 '버티는' 시장 중 하나로 꼽힙니다.거래량은 감소하고 있음에도 불구하고 가격은 오히려 상승세를 유지하고 있죠.그 핵심 원인은 **① 공급난(Supply Shortage)**과 **② 락인 효과(Lock-in Effect)**입니다.이번 글에서는 이 두 가지 요인이 어떻게 보스턴 시장을 움직이고 있는지,그리고 투자자들이 어떤 분석 전략으로 접근해야 하는지 정리해 보겠습니다.1️⃣ 공급난(Supply Shortage) – 보스턴의 구조적 문제📍 보스턴 주택 공급의 제약 요인도시 특성상 토지 부족: 보스턴은 오래된 도시 구조와 개발 제한 구역(역사보호지, 해안지대 규제) 때문에신규 대규모 주택 단지 공급이 어렵습니다.높은 건축 비용: 노동력 부족, 자재비 상승, 환경 .. 2025. 8. 4. 이전 1 다음
