보스턴부동산 #모기지리파이낸싱 #투자전략 #교포투자 #렌트시장 #미국금리 #보스턴집값 #부동산재테크1 모기지 리파이낸싱 타이밍 – 보스턴 투자자들의 실제 전략 보스턴 부동산 시장에 투자하는 교포와 현지 바이어들이 공통적으로 고민하는 주제는 바로 **모기지 리파이낸싱(Refinancing)**이다.집값이 꾸준히 상승해 왔던 보스턴에서는 주택 보유 기간 동안 한 번 이상 리파이낸싱을 통해 이자 부담을 낮추거나 투자 포트폴리오를 재구성하는 경우가 많다. 하지만 언제, 어떤 조건에서 리파이낸싱을 결정해야 하는지는 여전히 쉽지 않은 문제다.리파이낸싱이 중요한 이유리파이낸싱은 기존의 모기지 조건을 변경하여 새로운 금리나 상환 구조를 적용하는 것이다. 보스턴처럼 집값이 높고 평균 모기지 규모가 큰 지역에서는 금리 변동에 따라 월 상환액 차이가 크게 발생한다.예를 들어, 70만 달러 주택에 30년 고정 모기지를 6.5%로 시작했다면, 금리가 5%로 떨어졌을 때 리파이낸싱을 .. 2025. 8. 22. 이전 1 다음
