🏘️ 보스턴 25마일 내 실속 매물 구역 5곳
– 신축·리노베이션 집중 지역 추천 가이드
“보스턴 도심은 부담스럽고, 너무 외곽은 불편하고…”
“그럼 어디가 살기 좋은가요?”
보스턴 지역의 집값은 매년 오르고 있고,
신축 아파트는 프리미엄이 붙기 일쑤입니다.
그렇다고 오래된 주택을 고치자니 리스크와 예산이 만만치 않죠.
이런 상황에서 많은 신혼부부, 전문직 싱글, 소형가구는
‘합리적인 예산 + 좋은 인프라 + 실속 있는 리모델링 매물’을 찾고 있습니다.
Soyeon Yang 리얼터가 직접 분석한
보스턴 중심지 기준 25마일 내 실속 매물 지역 TOP 5를 소개합니다.
✅ 선정 기준
- 보스턴 중심부에서 25마일 이내 (통근 가능권)
- 최근 5년간 리노베이션 매물 증가율 높은 지역
- 평균 거래가가 $500,000~$850,000 사이
- 교통/교육/생활 인프라가 일정 수준 이상
- Zillow·Redfin 기준 DOM(Days on Market)이 짧은 지역
🏡 추천 지역 ① 웰슬리 (Wellesley, MA)
- 보스턴에서 17마일, 통근 열차(MBTA Commuter Rail) 운행
- 고급 주택지 이미지와 함께 젊은 가족 유입 증가 중
- 신축 타운홈과 리노베이션된 3Bed 주택 매물 비중 ↑
- Wellesley College 중심의 학문·문화 환경도 매력 포인트
💵 평균 매물가 (2025년 기준): $850,000
⏱️ DOM: 21일 내외
🎯 추천 대상: 고소득 전문직, 자녀계획 있는 신혼부부
🏡 추천 지역 ② 뉴튼 (Newton, MA)
- 도심 접근성 최강: 보스턴에서 전철로 25분 거리
- 오래된 대형 주택의 부분 리노베이션 매물이 많음
- 초중고 학군이 전국 상위권
- 단독주택 외에도 소형 콘도 재개발 활발
💵 평균 매물가: $780,000
⏱️ DOM: 26일
🎯 추천 대상: 교육 중심 소가족, 안정적 투자 선호자
🏡 추천 지역 ③ 퀸시 (Quincy, MA)
- 해안 도시 매력 + 대중교통 직결
- 최근 구도심 재개발과 리노베이션 중심지
- 아시아계 커뮤니티와 다양한 식문화 형성
- 신축 콘도/리노베이션 단독주택의 가성비 우수
💵 평균 매물가: $640,000
⏱️ DOM: 17일
🎯 추천 대상: 예산 대비 입지 선호, 차 없는 도시 생활 원하는 이들
🏡 추천 지역 ④ 워번 (Woburn, MA)
- 보스턴 북부 대표 실속 주거지
- 2018년 이후 대규모 주택 개발로 신축 매물 다수
- 93/95 고속도로 교차지점 → 차량 이동 편리
- 한적한 교외 느낌과 중형급 실속 매물 밀집
💵 평균 매물가: $610,000
⏱️ DOM: 23일
🎯 추천 대상: 자차 기반 출퇴근, 2~3인 가족형 주거 희망자
🏡 추천 지역 ⑤ 나틱 (Natick, MA)
- Natick Center 역세권 + 쇼핑몰(코스트코/몰스 등)
- 리노베이션 중심 단독/타운홈 다수
- Natick Public School 지표 상승 중
- 보스턴까지 통근 30~40분 수준
💵 평균 매물가: $580,000
⏱️ DOM: 18일
🎯 추천 대상: 합리적 가격 선호 신혼부부, 첫 주택 구매자
💬 리얼터의 실전 조언
“좋은 매물은 보이지 않습니다.
좋은 입지를 바탕으로, 실거주에 강한 집을 먼저 찾아야 합니다.”
Soyeon Yang 리얼터는
Zillow, MLS, Niche.com, MassGIS의 데이터를 바탕으로
보스턴 전역의 매물 움직임을 분석하여
신혼부부 및 소규모 가족을 위한 지역 기반 큐레이션을 제공합니다.
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Soyeon Yang (소연 양)
📍 Spark Real Estate
📞 617-620-4237
📧 syang@sparkreboston.com
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