“고정 월급이 없으니, 집을 산다는 게 사치처럼 느껴졌어요.”
“하지만 렌트도 언젠가 끝나는 계약이고, 불안은 마찬가지였죠.”
2025년 현재, 정규직 외 커리어를 걷는 수많은 직군—프리랜서, 스타트업 창업자, 과학 연구자, 예술가, 계약직 전문직—는 주택 구입 앞에서 고민합니다.
‘집’이 필요한 것은 분명한데, 그 선택이 과연 안전한지 확신이 들지 않는 시대입니다.
💼 “당장 그만두면 어쩌지?” – 직업 불안정 시대의 공통 고민
▶ 고정 수입이 없다
- 프로젝트 단위 수익 / 계약 기반 급여
- 시즌성 소득 구조 → 모기지 심사 시 불리
- 세금 처리에 따라 소득 증빙이 제한적
▶ 커리어 전환이 잦다
- 연구/계약 종료 후 다른 지역 이동 필요
- 프리랜서의 경우 ‘장소 독립적’ 커리어 유지
- 스타트업, 창업자: 실패와 재도전의 순환 구조
📌 이러한 현실은 ‘소유’보다 ‘유연성’이 중요한 주거 전략이 필요하다는 신호입니다.
🧠 실제 사례: Zachary Payne, 환경과학자 (보스턴 근교 거주)
Zachary는 인디애나에서 $120,000짜리 집을 소유하고 있었지만,
보스턴으로 일자리를 옮기며 그 집을 매각하고 지금은 첼름스퍼드의 렌트 아파트에 거주합니다.
“보스턴 주택 가격은 예전 집의 5배 수준인데, 제 연구직은 연방 예산에 따라 언제든 종료될 수 있어요.
지금 집을 산다는 건, 저축을 다 걸고도 미래를 담보해야 하는 선택이죠.”
그는 안정이 아니라 자율성과 생존력을 택했고, 렌트를 통해 삶의 유연성을 유지하고 있습니다.
📊 주택 구입의 심리적 허들
| 장애 요인 | 영향 |
|---|---|
| 모기지 승인 조건 | 소득 증빙 부족 → 대출 승인 어려움 |
| 다운페이먼트 | 일시금 조달 부담 → 유동성 저하 |
| 유지 비용 | 고정 지출 증가 → 소득 변동에 취약 |
| 이사 필요성 | 지역 고정 → 커리어 유연성 제약 |
특히 프리랜서·과학자들은 ‘집’이 오히려 기회 비용이 될 수 있다는 점을 인식하고 있습니다.
💡 불안정 직군을 위한 주거 전략 3가지
1. ✔️ 렌트 기반 자산 축적 전략
- 고정지출 최소화
- 차액으로 투자, 사업, 예비비용 확보
- 계약 조건에 따라 유연한 이사 가능성 확보
2. ✔️ 저비용 도시 or 교외 선택지
- 도심에서 거리를 두되, 접근 가능한 교외 선택
- 낮은 렌트비 + 직장 접근성 유지 → 보스턴 외곽 추천
3. ✔️ 수익형 부동산 공동투자 or 소형 투자 매물
- 직접 거주가 아닌 임대용 콘도 투자 → 임대 수익화
- 친구/동료와 공동 투자 → 리스크 분산
“주거는 반드시 내가 살아야 하는 공간이 아니라, 자산과 유동성을 균형 있게 운영할 수 있는 플랫폼이어야 한다.”
🏡 Spark Real Estate의 전략 제안
Soyeon Yang 리얼터는 고정 수입이 없는 고객들을 위한 현실적인 부동산 전략을 다음과 같이 제안합니다.
📍 “저신용·저소득 고정직이 아닌 조건에서도 접근 가능한 렌트 솔루션”
📍 “불안정 커리어에 최적화된 지역, 기간, 구조 조합”
📍 “공간은 작더라도 삶은 넓어지는 소형 고효율 매물 큐레이션”
📍 “과학자, 예술가, 스타트업 종사자 대상 공동 임대/공유 주택 전략 컨설팅”
📞 지금, 당신의 커리어에 맞는 주거 전략을 만나보세요
Soyeon Yang (소연 양)
📍 Spark Real Estate
📞 617-620-4237
📧 syang@sparkreboston.com
✔️ 보스턴 전지역 렌트, 매입, 투자 상담
✔️ 직업 불안정성 고려한 주거 옵션 추천
✔️ 이직·계약직·과학연구자 특화 커뮤니티 정보 제공
#보스턴렌탈전략 #직업불안정주거전략 #과학자주택전략 #프리랜서주거선택 #소연양리얼터 #SparkRealEstate #보스턴이직자상담 #MZ세대자산관리 #렌트가정답일수도 #불안정커리어와집 #보스턴부동산컨설팅